1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市大宮区
60.9万円/㎡
前年比-5.3%
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コスモ与野グレイスフォルム
埼玉県さいたま市大宮区北袋町二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,062万円
50.0万円/㎡
1,254
2,459
3,665
4,870
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,459万円〜3,665万円
40.2万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ与野グレイスフォルム
2,680万円（43.8万円/㎡）/ 1階 / 61.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,680万円 | 43.8万円 | 1階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 2,880万円 | 47.1万円 | 1階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,990万円 | 52.8万円 | 4階 | 56.61㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/26 | 2,990万円 | 52.8万円 | 4階 | 56.61㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 56.1万円 | 4階 | 53.28㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 49.5万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 3,480万円 | 54.2万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | コスモ与野グレイスフォルム さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅15分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/29 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅18分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,750万円 | 34.8万円 | 50.24㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/28 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅46分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/14 | レールシティ大宮壱番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 鉄道博物館駅8分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/27 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市大宮区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して28.1%割安です。